Vad är ovk protokoll
För att minimera risken för avslag vid en OVK-besiktning rekommenderar vi regelbunden ventilationsservice. Genomförs en OVK inte i tid, kan kommunen förelägga din brf eller dig som fastighetsägare att genomföra den. Lyssna OVK, obligatorisk ventilationskontroll, ska göras regelbundet, i de flesta byggnader. Det är fastighetsägaren som enligt lagstiftning ansvarar för att OVK-besiktningen utförs korrekt enligt certifieringskrav och regler.
Vid en obligatorisk ventilationskontroll undersöks installationer och en kontroll av luftflöden görs för att säkerställa att ventilationssystemet fungerar som tänkt. De boende i brf:en är skyldiga att släppa in kontrollanten vid en OVK. Priset för en OVK-besiktning varierar beroende på vilken typ av byggnad och fastighet samt vilket ventilationssystem som besiktningen avser. Om besiktningsprotokollet även visar på brister så kan byggnadsnämnden kräva att fastighetsägaren vidtar de åtgärder som krävs för att OVK ska bli godkänd.
Hur ofta ska den göras och vad kostar det? Sedan finns det krav på regelbundna OVK-besiktningar i merparten av alla byggnader. OVK är en förkortning av obligatorisk ventilationskontroll och är en besiktning som genomförs för att säkerställa att fastighetens ventilationssystem fungerar tillfredsställande. Syftet är att visa att inomhusklimatet är bra och att ventilationssystemen fungerar. Ett väl fungerande ventilationssystem kan även förhindra skador på byggnaden som exempelvis mögeltillväxt och andra fuktrelaterade skador.
Om ventilationssystemet är nytt eller ska installeras för första gången är det viktigt att kontrollera så att egenskaper och funktioner för ventilationen uppfyller de krav som gäller.
Fastighetsägare och bostadsrättsföreningar ansvarar för att en OVK-besiktning utförs regelbundet. Funktionskontrollanten ska även undersöka vilka åtgärder som kan vidtas för att förbättra energihushållningen i ventilationssystemet utan att försämra ventilationen inomhus.
OVK - obligatorisk ventilationskontroll
Syftet med kontrollen är att kunna garantera en hälsosam inomhusmiljö för de personer som vistas eller bor i byggnaden. Vid nästa tillfälle säkerställer funktionskontrollanter att dessa funktioner och egenskaper fortfarande håller godkänd standard, som när den installerades. Kravet för OVK gäller i stort sett alla typer av byggnader och fastigheter, men hur ofta den behöver utföras kan variera.
Vi förklarar allt du behöver veta om OVK-besiktning i bostadsrätt. Fastighetsägaren får sedan avgöra om och i så fall vilka förslag som ska genomföras för en mer energieffektiv fastighet.
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
En OVK ska genomföras av en certifierad funktionskontrollant och syftar till att kontrollera fastighetens ventilationssystem och säkerställa att det fungerar korrekt. VAD ÄR OVK? OVK står för “obligatorisk ventilationskontroll” och utförs med syfte att säkra välfungerande ventilationssystem i fastigheter. Det är i huvudsak fastighetsägaren som bär ansvaret för att en OVK-besiktning genomförs enligt de föreskrifter som finns i PBL, Plan- och bygglagen samt Plan- och byggförordningen.
Det innebär att fastighetsägaren ska se till att eventuella åtgärder som behöver vidtas efter en funktionskontroll verkställs. Detta för att minska risken för problem med fukt, mögel och för höga radonhalter. Syftet är att ventilationssystemet alltid uppfyller sitt ändamål och att de tekniska egenskaperna bevaras. Intervall för andra slags byggnader och ventilationssystem hittar du på Boverkets hemsida. Sedan har det funnits krav på OVK.
Protokoll från byggnadens regelbundna OVK-besiktningar ska finnas dokumenterade hos fastighetsägaren och kommunens byggnadsnämnd. Det är den kommunala byggnadsnämnden som kontrollerar och ser till att fastighetsägaren uppfyller kraven som gäller för OVK. Om ägaren av byggnaden inte genomför OVK kan byggnadsnämnden ge ett föreläggande för att se till att den genomförs. Kontrollen ska göras av en certifierad kontrollant.
Regler och krav för OVK är fastställda i lag genom Plan- och byggförordningen samt Plan- och bygglagen. Om alla lägenheter och utrymmen i fastigheten omfattas av undersökningen eller inte är upp till kontrollanten, även om utgångspunkten är att hela ventilationssystemet ska besiktigas. OVK står för obligatorisk ventilationskontroll och ska enligt lag genomföras regelbundet i bostadsrättsföreningens fastigheter.
Tänk på att informera medlemmar och eventuella hyresgäster i god tid om besiktningen. I plan- och bygglagstiftningen finns regler som kräver att ventilationssystem i byggnader måste genomgå OVK. En certifierad och behörig funktionskontrollant ansvarar för utförandet av besiktningen. Men vad är egentligen en OVK-besiktning? Det finns många olika regler och krav som gäller för både OVK och ventilation i inomhusmiljö.
Hur ofta en OVK ska göras i bostadsrättsföreningar beror på typ av ventilationssystem:. Kontrollerna ska svara upp mot det som står i lagstiftningen, Plan- och bygglag (). En regelbunden funktionskontroll av ventilationssystemet är ett krav för de flesta typer av fastigheter. Det är krav på att den som utför OVK-besiktningen är certifierad av ett ackrediterat certifieringsorgan med rätt behörighet för de ventilationssystem som ska kontrolleras.
Kontrollanten bär ansvar för att dokumentera och föra protokoll i samband med besiktningen. Ägaren till byggnaden, exempelvis en bostadsförening, ansvarar för att OVK-besiktningen genomförs av en certifierad funktionskontrollant. Om din bostadsrättsförening har teknisk förvaltning hos oss på SBC hjälper vi er att hitta en certifierad kontrollant för OVK. Prata med kundansvarig för din förening.